Vente maison 245 000 €

142 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Preures (62650)

iad France - Emilie Sauvage vous propose: Maison en bois récente qui allie modernité et confort en vie de plain- pied avec une superficie de 142m2 habitable sur 2000m2 constructible .
Vous y trouverez , une superbe pièce de vie très lumineuse de 50M2, une cuisine fonctionnelle de 14m2
2 chambres, un dressing , une grande salle de bain de 13 m2 , un wc , un cellier et une buanderie ,
Toutes les pièces sont accessible pour personne en mobilité réduite !
Un garage de 40m2 complète ce bien ,
Elle est très économique grâce aux menuiseries en triple vitrage et son système de chauffage pompe à chaleur
Côté extérieur , vous pouvez laisser libre à vos envies en créant votre terrasse ou spatio .
La coloris du bardage va être repeint , le rouge ne sera plus existant ..
Cette belle maison en bois sera vous séduire par son charme et sa proximité des écoles et commerces à proximité .
Un visite s'impose
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Sauvage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 902427996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 245 000 €

Prix au m² : 1 725 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 97 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/06/2025.

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EMILIE SAUVAGE - IAD

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