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Vente maison 179 000 €
142 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Prégilbert (89460)
142 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Prégilbert (89460)
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- 1 261 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Charlotte CRUZ vous propose: PRÉGILBERT - Charmant village dynamique le long du Canal du Nivernais, à 10 mns de Vermenton et Vincelles (tous commerces) et 25 mns au sud d'Auxerre.
Joli pavillon de 1991 d'une surface de référence de 142 m² offrant deux niveaux de vie et un sous-sol total.
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine équipée séparée ainsi qu'un vaste séjour de 37 m², tous deux offrant un accès sur la terrasse rénovée, exposée sud.
Vous trouverez également une chambre, une salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu'un WC.
A l'étage, le large palier permet quant à lui d'accéder à 3 belles chambres de 10 à 16 m², une salle d'eau avec WC et un espace de rangement qui peut-être aménagé en dressing.
Au sous-sol enfin, une dernière chambre et un WC sont aménagés. D'une belle surface, vous aurez également possibilité de bénéficier d'un garage, d'une cuisine d'été et de plusieurs coins : atelier, rangement et cave.
Pour finir, vous pourrez bénéficier d'un joli jardin à l'arrière de la maison vous offrant un réel espace de quiétude.
Vous recherchez le calme, la sérénité tout en bénéficiant du dynamisme d'un lieu de vie animé par des habitants et une municipalité impliqués ? C'est ici que vous vous sentirez chez vous !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte CRUZ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 533278487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 30/10/2025 -
Réf. agence : 1878330 - Réf Superimmo : ANVXZS55G
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| Prix de vente : 179 000 € | Prix au m² : 1 261 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 142 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 083 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1991 |
| Chauffage électrique (radiateurs) | Cuisine séparée, équipée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
3 030 € / an
Maximum :
4 140 € / an
Diagnostics réalisés le 27/10/2025.
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