228 000 €
2 591 €/m²
Maison • 88 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 528 m²
iad France - Patrice Delage (06 70 84 88 00) vous propose : Sur le marché de Pons : Maison récente de 88 m² environ édifiée en 2006 sur 528 m² environ de terrain clos, paysagé et arboré. Ce bien, sans aucunes nuisances extérieures, au sein d'un bel environnement et en retrait d'une route plutôt calme, propose au rez de chaussée un sous sol semi-enterré intégrale de 45 m² environ. Une entrée indépendante donnant sur une première chambre avec salle d'eau/wc complète ce niveau. Le premier étage distribue une pièce de vie lumineuse avec lumière traversante et sa cuisine ouverte, équipée et aménagée ainsi que deux chambres, salle d'eau et wc indépendant. La baie vitrée du séjour ouvre sur une terrasse et un bel espace extérieur. Pompe à chaleur air/air réversible neuve, Huisseries PVC double vitrage, adoucisseur d'eau, pergola, tout à l'égout, ballon d'eau chaude récent. Vous serez séduit par cette maison 'clef en main', à quelques minutes des écoles, du centre ville et des commerces... tout se fait à pied ! Les + de ce bien : . - Proche du centre ville, - Pas de nuisances particulières, - à 8 mn de l'autoroute Bordeaux/Paris - les espaces de vie intérieur/extérieur sont au 1er étage sur l'arrière de la maison et au calme, (vous n'avez donc pas à redescendre pour accéder au jardin comme la plupart des maisons à étages), -Vous bénéficiez néanmoins d'une chambre avec salle d'eau/wc indépendante au rez de chaussée, idéale pour personne souhaitant son autonomie ou pour du revenu locatif. -Sous sol avec garage et espace rangement. Une visite virtuelle est bien sûr à votre disposition, n'hésitez pas à me la demander ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrice Delage EI (ID 64866), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 849305818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.