Vente maison 192 770 €

142 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Pabu (22200)

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1 358 €/m²
Chauffage individuel au fuel

Sandrine HINAULT - Noovimo

67 avis

06 78 22 02 58 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Votre conseillère Noovimo Sandrine Hinault 0678220258 vous propose:
Située à seulement quelques minutes de Guingamp, à 8mn seulement de la gare LGV ,cette maison spacieuse de 142m2, construite en 1972, est idéale pour une grande famille ou pour recevoir. Elle dispose de 6 chambres et de beaux volumes à aménager selon vos envies.
Edifiée sur un terrain exceptionnel de 6696m2, entièrement arboré et agrémenté de nombreux arbres fruitiers, vous offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours, jardiner ou accueillir des animaux.
Agencement:
Sous sol complet: idéal pour stationner, stocker ou créer un atelier
Rez de chaussée: 3 chambres , salle de bain et wc indépendant. séjour/ cuisine d'environ 29m2
Etage: 3 chambres supplémentaires, salle d'eau avec wc . 2 greniers offrant un beau potentiel.
Ses atouts:
Secteur recherché, à proximité des commodités et des écoles
Grand terrain arboré offrant intimité et tranquilité.
Nombreuses chambres pour s'adapter à tous vos projets.
Potentiel d'aménagement et de modernisation selon vos goûts.
Assainissement individuel récent.
Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel !
Honoraires : 4.2 % TTC de 185 000 EUR ( prix de vente honoraires exclus). Soit 192 770 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de St Brieuc: numéro 842 067 480.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 11/08/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 72_SHT-0024824 - Réf Superimmo : ANVXZ9XPD

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Caractérisques

Prix de vente : 192 770 €	Prix au m² : 1 358 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,2% TTC - 7 770 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 185 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

142 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 6 696 m²	Orientation : Est / Ouest
Parking extérieur	Année de construction : 1972
Chauffage individuel au fuel	Séjour de 29 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin privatif

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

302 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

94 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 5 400 € / an

Maximum : 7 350 € / an

Diagnostics réalisés le 06/06/2025.

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Historique des prix

4 décembre 2025

Baisse de 2,6%

192 770 €

11 août 2025

197 980 €

Localisation

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SANDRINE HINAULT - NOOVIMO

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