Vente maison 394 990 €

142 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Nouvoitou (35410)

Découvrez cette magnifique maison ancienne, entièrement rénovée en 2022, offrant un parfait mélange de charme d'antan et de modernité. Avec une surface habitable de 115 m² et une surface au sol de 130 m², cette propriété de 1806 m² de terrain est un véritable havre de paix. Cette maison de deux niveaux, composée de 5 pièces, 4 chambres spacieuses et 2 salles d'eau, est idéale pour une famille en quête de confort et d'espace. Vous apprécierez également la cuisine aménagée et équipée, prête à accueillir vos talents culinaires. Le chauffage individuel garantit une chaleur douce et homogène, tandis que la vue imprenable sur le jardin et les terrasses vous offrira des moments de détente inoubliables. L'exposition sud-est baigne les pièces de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'extérieur est tout aussi enchanteur avec deux terrasses et un jardin verdoyant, parfaits pour les barbecues entre amis ou les moments de lecture au soleil. Le stationnement est assuré avec un espace intérieur et trois places extérieures, offrant ainsi une grande flexibilité. Cette maison est éligible à la fibre, garantissant une connexion internet rapide et fiable. À seulement 10 minutes en voiture, vous trouverez plusieurs crèches, maternelles, écoles élémentaires, commerces d'alimentation générale, restaurants et médecins généralistes, assurant ainsi un cadre de vie pratique et convivial.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 971.00 € et 1315.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 394 990 €

Prix au m² : 2 782 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 104 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/08/2024.

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