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Vente maison 389 000 €
142 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Nissan-lez-Enserune (34440)

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  • 2 739 €/m²
  • Chauffage électrique
Karinne RAMON - iad

Karinne RAMON - iad

48 avis
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Description

iad France - Karinne Ramon vous propose: Nissan lez Ensérune, Belle Maison Traditionnelle Neuve R+1 de 142 M2 sur terrain de 408 M2 avec piscine.
En RDC spacieux hall d'entrée donnant sur une belle pièce de vie de 62 M2 très ajourée, jouxtant une grande cuisine équipée , l'ensemble donnant sur une terrasse carrelée avec sa jolie piscine.
Le coin nuit offre une suite parentale avec dressing de 19 M2 , WC séparé avec lave-mains , ajoutons à cela, la buanderie avec accès direct au garage de 19 M2.
L'étage comporte 3 belles chambres avec placards , deux de 10 et une de 11 M2 , une vaste salle de bain et un WC séparé .
Côté extérieur ,le terrain de 408 M2 entièrement clos et arboré offre une piscine jacuzzi de 4,50 X2,50
Les plus ///
- Maison neuve, frais de notaires réduits
- garantie décennale
- Prestations et matériaux de qualité baies et fenêtres alu , stores électriques.
- climatisation réversible
- place de parking privative
- Quartier calme et recherché
Aucun travaux n'est à prévoir, il ne reste plus qu'à s'installer dans ce nouveau cocon familial.
A visiter sans tarder, coup de coeur assuré.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karinne Ramon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bézier sous le numéro 907514806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : 1900835 - Réf Superimmo : ANVX1018WW
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Caractérisques
Prix de vente : 389 000 €Prix au m² : 2 739 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

142 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 408 m²Année de construction : 2025
Chauffage électrique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
45 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 600 € / an
Maximum : 860 € / an

Diagnostics réalisés le 05/12/2025.

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