Vente maison 325 000 €

142 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Nemours (77140)

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2 289 €/m²
Exclusivité
1 balcon
4 Parkings
Chauffage au gaz

Julien CANAL - 3G IMMO

384 avis

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Description

Située en plein coeur du centre ville dans une impasse sans aucune nuisance, venez découvrir cette maison édifiée sur une parcelle de 457 m². Cette maison mesure au total 365 m². Elle se compose en rez de jardin d'un sous-sol total composé d'un garage de 92 m² carrelé, d'un espace de type studio de 34 m² disposant de son entrée indépendante mais qui peut tout aussi bien être accessible par la maison. Au premier niveau nous retrouvons une grande entrée, une lumineuse pièce de vie de 37 m², une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Au second niveau nous retrouvons 121 m² au sol de comble à aménager. Bien très rare sur le secteur, offrant une possibilité de surface habitable de près de 260 m². Une visite virtuelle est disponible sur demande ou en scannant le QR Code de la dernière photo.
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Julien CANAL inscrit au RSAC de MELUN n° 800 820 193
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/05/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : 203753JC - Réf Superimmo : ANVXYKXQW

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Caractérisques

Prix de vente : 325 000 €	Prix au m² : 2 289 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

142 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 457 m²	Orientation : Est / Ouest
4 Parkings	1 balcon
Année de construction : 1981	Chauffage au gaz
1 salle de bain	Wc séparé

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

237 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 980 € / an

Maximum : 2 730 € / an

Diagnostics réalisés le 29/07/2024.

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Historique des prix

13 juin 2025

Baisse de 7,1%

325 000 €

22 mai 2025

349 900 €

Localisation

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