Vente maison 367 500 €

142 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Mareuil-sur-Lay-Dissais (85320)

Dans un environnement paisible de MOUTIERS-SUR-LE-LAY, jolie MAISON DE CAMPAGNE rénovée avec sa GRANGE d'une superficie de 150 m² et sa dépendance partiellement aménagée. Beaucoup de CACHET pour cette maison de 142m² habitable, des belles pierres, des poutres ..... Idéale pour une famille, un projet de gîtes ! A 20 minutes de La Roche et des plages. Au rez-de-chaussée, une beau séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée avec espace salle-à-manger et poêle. Un WC avec lave-mains. A l'étage, 3 belles chambres sur de beaux parquets, une salle d'eau avec douche et WC refaite il y a 3 ans. La GRANGE offre un très beau potentiel, avec sa belle superficie et sa hauteur-sous-plafond. Des travaux de maçonnerie ont déjà été réalisés, ainsi qu'un remaniement de la toiture. Un joli TERRAIN arboré, avec un espace COUR gravillonné, une terrasse et un JARDIN avec une mare et un espace potager. Vue dégagée sur les champs. Panneaux photovoltaïques, poêle, ouvertures bois double vitrage ... Notre coup-de-coeur, contactez nous au 02 51 40 34 07 pour la découvrir !! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julie COAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879555928 - La Roche-sur-Yon.

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Consommation d'énergie

Consommation 317 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/06/2025.

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SIXIÈME AVENUE LA ROCHE-SUR-YON

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