Vente maison 274 835 €

142 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Mortagne-sur-Sèvre (85290)

À VENDRE — Maison rénovée de plain-pied sur grand terrain, Mortagne-sur-Sèvre
Située sur la commune de Mortagne-sur-Sèvre, à seulement 15 minutes du Puy du Fou,
Mélissa POIRIER vous propose cette maison de plain-pied récemment rénovée, offrant confort et tranquillité.
Elle se compose d’un hall d’entrée, d’un salon/séjour lumineux agrémenté d’une cheminée avec insert, d’une cuisine aménagée et équipée indépendante, d’une arrière-cuisine, de trois chambres (de 10 à 15 m2), d’une salle d’eau entièrement rénovée, d’un WC indépendant, d’une lingerie avec douche et d’un garage.
Les combles aménageables offrent une belle possibilité d’agrandissement.
L’extérieur, arboré, paysagé et entièrement clos et absence de vis-à-vis.
Le tout sur une parcelle de 3 872 m2.
La maison est équipée d’une chaudière à pellets récente et d’un puits.
Les atouts du bien :
Rénovation des peintures (2025)
Chaudière à pellets (2022) — consommation < 70 €/mois
Menuiseries récentes (2022)
Terrain clos et paysagé de près de 4 000 m2
Maison prête à vivre, calme et sans vis-à-vis

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Prix de vente : 274 835 €

Prix au m² : 1 935 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 180 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/08/2025.

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AGENCE LENAIN

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