Vente maison 331 000 €

142,43 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Montpon-Ménestérol (24700)

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2 324 €/m²
3 Garages

Herranz Immobilier

22 avis

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Description

Venez découvrir cette charmante maison se situant dans un hameau aux portes de ST Martin de Gurçon , à 5 minutes de la ville de MONTPON MENESTEROL et de toutes commoditées .La gare et l' echangeur A89 se trouvant à quelques minutes seront de belles utilitées pour vos déplaçements vers BORDEAUX ou PERIGUEUX .Dans un cadre plus apaisant vous pourrez vous promener autour du lac de Gurçon et ,si cela vous tente vous y baigner éventuellement .
Ce bien a été entièrement renové avec des matériaux de qualité ce qui crée un lieu à la fois chaleureux et apaisant .Idéal pour vous retrouver entre amis ou en famille.
Vous serez séduit par les volumes de la pièce de vie, trés lumineuse,avec de magnifiques poutres apparentes patinées ,ce qui apportent toute la douceur de cette maison .
La cuisine équipée semi ouverte sera un lieux convivial, pour vos repas familiaux.
Au rez de chaussée, deux magnifiques chambres sont à votre disposition; Dont une vous réserve une belle surprise....une salle d 'eau et wc sont également disponible.
L'étage comprend deux autres chambres cocoonong, une salle de bain et WC.
A lexterieur , vous profiterez du jardin , de la terrasse et de la vue sur le vallon...juste reposant...
Je vous invite à venir visiter cette belle maison..A TRES VITE...

Maj le 25/10/2025 - Réf. agence : MG142.4316092024 - Réf Superimmo : ANVXXF4IJ

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Caractérisques

Prix de vente : 331 000 €	Prix au m² : 2 324 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,43% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

142,43 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 640 m²	3 Garages
Année de construction : 1900	1 salle d'eau - 2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

153 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 24/06/2024.

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