Vente maison 79 000 €

142 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Montlaur (12400)

À Montlaur, cette maison de village de 142m2 habitable immédiatement sur 4 niveaux dispose de 3 chambres, d’un bureau et de 2 cuisines/salle à manger, buanderie. La maison bénéficie d’une superbe vue dégagée sur la campagne, ainsi que d'une exposition sud-ouest.
Vous profiterez également d’une terrasse, jardinet et d’un garage de 39 m2 pouvant accueillir un véhicule. Elle bénéficie de double vitrage PVC, une toiture refaite en 2006 et une chaudière récente (2021).
Vous pourrez aussi créer deux logements indépendants : un T2 de 45 m2 avec jardinet 17m2 et un T3 avec bureau de 98 m2 sur deux niveaux avec terrasse de 13 m2.
Cette maison peut ainsi convenir parfaitement pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet d’investissement.
Cette annonce vous est proposée par BENEZECH Valérie - EI - NoRSAC: 481 646 396, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de RODEZ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 142 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/12/2025.

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