Vente maison 157 900 €

142 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Montcy-Notre-Dame (08090)

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1 112 €/m²
Chauffage électrique (radiateurs)

Romain Fessard - iad

118 avis

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Description

iad France - Romain Fessard vous propose: Située à Montcy-Notre-Dame, cette maison individuelle offre une surface habitable d’environ 142 m², répartie sur deux niveaux, à laquelle s’ajoute un grenier aménageable de près de 70 m², portant le potentiel total à environ 220 m².
Elle est implantée sur une parcelle de 550 m², entièrement close, avec un garage de 34 m² accolé à la maison, permettant le stationnement d’un véhicule et un accès direct à l’intérieur.
Rez-de-chaussée :
Pièce de vie d’environ 30 m², lumineuse et traversante,
Cuisine aménagée ouverte sur le séjour,
Grande chambre de 19 m²,
WC indépendant,
Buanderie,
Accès direct au garage.
Étage :
Seconde pièce de vie d’environ 29 m²,
Quatre chambres,
Salle de bains,
WC séparé.
Les menuiseries sont en double vitrage au rez-de-chaussée, et en simple vitrage à l’étage.
Grenier :
Environ 70 m² exploitables,
Chauffage et confort :
Chauffage électrique individuel,
Cheminée avec insert bois au rez-de-chaussée,
Maison saine, bien entretenue, avec un beau potentiel d’aménagement.
La distribution des espaces permet d’envisager une division en deux logements (RDC et étage).
Située dans un secteur calme et recherché, cette maison offre de beaux volumes, une polyvalence d’usage, et un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de Charleville-Mézières.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 349 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Fessard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 521473413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 05/09/2025 - maj le 21/10/2025 - Réf. agence : 1818728 - Réf Superimmo : ANVXZE97Y

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Caractérisques

Prix de vente : 157 900 €	Prix au m² : 1 112 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

142 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 550 m²	Année de construction : 1979
Chauffage électrique (radiateurs)

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

349 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 380 € / an

Maximum : 4 630 € / an

Diagnostics réalisés le 04/08/2025.

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Historique des prix

21 octobre 2025

Baisse de 7,1%

157 900 €

5 septembre 2025

169 900 €

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ROMAIN FESSARD - IAD

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