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Vente maison 449 000 €
142 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Montbrun-les-Bains (26570)
142 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Montbrun-les-Bains (26570)
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- 3 162 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine séparée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À seulement 5 km du village classé de Montbrun-les-Bains, au coeur du Parc naturel régional des Baronnies provençales, ce mas isolé vous accueille dans un environnement paisible et verdoyant. Facile d'accès, il est situé en bordure d'un petit ruisseau, sur un terrain d'environ 1,2 hectare.
Rénovée dans les années 90, la maison offre de beaux volumes et une ambiance chaleureuse.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
un grand séjour avec cheminée (35,5 m²)
un bureau-salon avec insert (16,4 m²)
une salle à manger (13,8 m²)
une cuisine (11,5 m²)
un cellier (10,2 m²)
un atelier (16m2)
une buanderie, un WC séparé
un vaste espace terrasse (70 m²)
À l'étage :
trois chambres (9,5 m², 10,6 m² et 8,5 m²)
une salle d'eau, un WC séparé, un palier et un couloir
En rez-de-jardin :
un garage sous terrasse 30m2
plusieurs caves totalisant 58 m²
Le terrain arboré comprend un verger, une source naturelle, deux carports (30 m² chacun), et un joli jardin protégé à l'arrière de la maison par une pente douce.
Aucun vis-à-vis, aucun bruit : juste la nature, la lumière et le calme.
Un lieu rare, idéal pour qui cherche tranquillité, espace et authenticité.
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Brice VIARD inscrit au RSAC de ROMANS n° 829 868 710
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 25/09/2025 -
maj le 29/10/2025 -
Réf. agence : 212252BV - Réf Superimmo : ANVXZJ742
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| Prix de vente : 449 000 € | Prix au m² : 3 162 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 142 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 11 868 m² | Orientation : Sud |
| 1 Garage | Cave |
| Terrasse | Année de construction : 1800 |
| Chauffage électrique | Cuisine séparée |
| 1 salle d'eau | Wc séparé |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  13 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
3 580 € / an
Maximum :
4 890 € / an
Diagnostics réalisés le 08/05/2025.
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