Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
5
Vente maison 77 400 €
142 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Montbron (16220)
142 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Montbron (16220)
Ajouter aux FAVORIS
- 545 €/m²
- Cuisine équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison de ville située au coeur de Montbron, une petite ville animée de la pittoresque région de la Charente, dans le sud-ouest de la France. Avec ses commerces, cafés et services essentiels à deux pas, cette propriété allie praticité, caractère et un beau potentiel de rénovation.
?? Aperçu de la propriété
Rez-de-chaussée :
Séjour lumineux
Cuisine ouvrant sur une cour privée — idéale pour les repas en extérieur ou la détente
Premier étage :
Deux chambres spacieuses
Salle d'eau
Deuxième étage :
Espace à rénover — parfait pour créer une chambre supplémentaire, un bureau ou un studio
Autres atouts :
Garage facilement accessible pour stationnement ou stockage
Travaux de rénovation à prévoir, offrant une belle opportunité de personnalisation et de valorisation
? Cadre de vie & environnement
Montbron est nichée dans la magnifique vallée de la Tardoire, entourée de campagne vallonnée, de sentiers forestiers et de rivières — un véritable havre pour les randonneurs et les amoureux de la nature. La ville propose :
Marché hebdomadaire, supermarchés, restaurants et services médicaux
Golf international de Prèze — superbe parcours 18 trous à quelques minutes
Moulin de la Tardoire (restaurant étoilé Michelin) — gastronomie exceptionnelle au bord de l'eau
La Rochefoucauld — célèbre pour son château, ses cafés en bord de rivière et sa communauté dynamique
? Accès & transports
Angoulême (TGV vers Paris et Bordeaux) : environ 35 minutes
Aéroport de Limoges : environ 1 heure
Aéroport de Bordeaux : environ 2 h 30
? Que vous recherchiez un projet de rénovation, un pied-à-terre dans une ville française animée ou une base pour explorer la campagne charentaise, cette maison de ville à Montbron offre emplacement, style de vie et potentiel.
? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités.
Honoraires inclus de 10.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1470.00 et 1989.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 07/10/2025 -
maj le 28/11/2025 -
Réf. agence : 2682-ANBIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXZM4NB
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 77 400 € | Prix au m² : 545 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10,57% TTC - 7 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 142 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 126 m² | Travaux à prevoir |
| Cave | Chauffage au gaz |
| Cuisine équipée | Séjour de 36 m² |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  24 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 470 € / an
Maximum :
1 989 € / an
Diagnostics réalisés le 14/11/2022.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Autres recherches