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Vente maison 325 000 €
142 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Montblanc (34290)
142 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Montblanc (34290)
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- 2 289 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 2 garages - 1 parking
- Cuisine séparée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITE JUSTINE LUCAS 3G IMMO - MAISON 142M² - 4 CHAMBRES - JARDIN 387m2 - 2 GARAGES - 1 PARKING
A Montblanc, dans un lotissement très calme et résidentiel, découvrez cette belle villa construite en 1988 et entretenue avec amour depuis.
Coté jardin, vous profiterez d'une jolie parcelle de 387m² clôturée et arborée.
Vous y trouverez un grand parking carrelé, une superbe terrasse (également carrelée) orientée ouest, un espace barbecue à l'ombre de l'élégant olivier, un jardin et un massif de fleurs et plantes apportant beaucoup de couleurs au jardin.
Sur deux niveaux, vous trouverez au rez de chaussée:
*Un dégagement de 8m²
*Une fonctionnelle cuisine équipée
*Un agréable salon de 30m²
*Deux belles vérandas de 12m² et 9m² orientées sud (pouvant être réunies pour n'être qu'une seule pièce)
*Un Wc indépendant
*Deux garages de 30 et 16m²
*Une buanderie de 7m²
A l'étage vous trouverez
*4 chambres ( 18m², 15m², 16m² et 9m²)
*Une salle de bain à rafraichir mais parfaitement fonctionnelle
*Un Wc indépendant
*Un dégagement
Les plus:
*L'ensemble de la maison est climatisé
*La cuisine et le salon peuvent être réunis (cloison fine)
*Dans le salon, un conduit pour un poêle est déjà installé
N'attendez plus pour visiter ce joli bien qui n'attend que vous.
Plus de photos sur demande et vidéo visible en cliquant sur le lien ci dessous:
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Justine LUCAS inscrite au RSAC de Beziers n° 902 960 988
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 13/08/2025 -
maj le 29/10/2025 -
Réf. agence : 211416JL - Réf Superimmo : ANVXZA6CQ
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| Prix de vente : 325 000 € | Prix au m² : 2 289 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 142 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 387 m² | Orientation : Sud |
| 2 garages - 1 parking | Terrasse |
| Année de construction : 1988 | Chauffage au gaz |
| Climatisation | Cuisine séparée |
| 1 salle de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  16 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
1 430 € / an
Maximum :
2 000 € / an
Diagnostics réalisés le 21/05/2025.
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