Vente maison 252 000 €

142 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Montauban (82000)

iad France - Christophe Castella vous propose: Proche de toutes commodités, accés rapide roccade et à 5 mn de la gare, belle maison des années 30. Ce bien baigné de lumière se compose en RDC d'une belle entrée, salle à manger avec cheminée, cuisine indépendante équipée, véranda, une chambre avec accés sur le jardin, salle de bain avec baignoire et douche. A l'étage, 2 chambres et un WC. L'exterieur, arboré vous offre un havre de paix et de détente avec la terrasse et la piscine, les diverses dépendances vous offre un gros potentiel de rangement et surtout une de ces dépendances d'env. 36 m2 pourrait tout à fait être aménagée en pièce : bureau, studio ...
Ce bien plein de charme et d'authenticité vous séduira, Alors venez visiter !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Castella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 529458176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 327 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/05/2024.

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CHRISTOPHE CASTELLA - IAD

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