Vente maison 441 000 €

142 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Montaigu-Vendée (85600)

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3 106 €/m²
Terrasse
2 garages - 4 parkings
Piscine

L'Adresse Montaigu

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Description

L'Adresse Montaigu vous présente une maison 4 chambres dans un environnement privilégié au calme, sur un très beau terrain constructible de 2400m2 avec piscine.. Elle est idéalement située entre Montaigu et St Hilaire de Loulay, à 4min de la gare de Montaigu et des commerces, accès facile vers Nantes et La Roche/Yon. Cette maison presqu'entièrement de plain-pied se compose : - au rez-de-chaussée : d'un hall d'entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une pièce de vie lumineuse avec une belle hauteur sous plafond et accès au jardin, 3 chambres sur parquet dont une avec sa salle d'eau, une 2nde salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC. - à l'étage, dernière des 4 chambres avec placard. Une lingerie, un double garage et d'autres annexes viennent compléter cette maison à l'état irréprochable. Les plus : chauffage au sol, assainissement fosse toutes eaux conforme, puits. Secteur recherché alliant tranquillité et proximité des commodités ! Pour toute question et pour visiter, contactez Adeline au 0602075051 ou Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Adeline LE ROC'H (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 829 325 943 - LA ROCHE SUR YON.

Publiée le 26/05/2025 - maj le 23/11/2025 - Réf. agence : ALR2143 - Réf Superimmo : ANVXYN1HI

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Caractérisques

Prix de vente : 441 000 €	Prix au m² : 3 106 € / m²
Taxe foncière : 797 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

142 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 406 m²	Plain-pied
Piscine	Orientation : Nord / Sud
2 garages - 4 parkings	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1990
Séjour de 40 m²	2 salles d'eau
1 wc	Fenêtres en aluminium, double vitrage
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

144 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 080 € / an

Maximum : 2 870 € / an

Diagnostics réalisés le 21/05/2025.

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