Vente maison 447 400 €

142 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Mareuil-sur-Cher (41110)

EN EXCLUSIVITÉ
Venez découvrir cette superbe maison récente et contemporaine, nichée dans un village paisible aux portes de Saint-Aignan, à seulement quelques kilomètres du Zoo de Beauval, au cœur de la magnifique Vallée du Cher.
Entièrement de plain-pied, elle vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité. Vous profiterez d’un spacieux salon-séjour ouvert sur une cuisine moderne et équipée, le tout donnant accès à une belle terrasse ensoleillée avec piscine. Un bureau, une buanderie et un WC complètent la partie jour.
La partie nuit se compose de 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bains (douche et baignoire) et un WC indépendant. Un garage attenant complète ce bien.
Le tout est implanté sur un terrain de plus de 3700 m², vous assurant calme et intimité. Située à seulement 3 km de l’autoroute A85, à 45 minutes de Tours et à 30 minutes de Romorantin, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal pour faciliter vos déplacements tout en profitant d’un cadre verdoyant.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prenez contact avec votre agent dédié Tatiana TCHERNIAVSKAIA EI (RSAC 525128948 - Greffe de Blois) au 06.26.55.06.47 pour une première visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Consommation d'énergie

Consommation 48 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/01/2025.

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