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Vente maison 519 000 €
142 m²
5 pièces
5 p
Maraussan (34370)
142 m²
5 pièces
5 p
Maraussan (34370)
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- 3 655 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Mathieu Martinez vous propose: Propriété d’exception de 142m², sans vis-à-vis, située dans un secteur calme et sécurisé, alliant confort et élégance, édifiée sur une parcelle exceptionnelle de 2000m².
En rez-de-chaussée, vous trouverez :
• Une spacieuse pièce de vie de 67m², baignée de lumière, réunissant séjour et cuisine ouverte, équipée de la climatisation et d’une cheminée double face
• Une buanderie
• Une chambre climatisée avec dressing intégré
• Une salle d’eau
• Un WC indépendant
À l’étage, profitez de :
• Trois chambres climatisées, équipées de dressings
• Une salle de bain avec WC
À l’extérieur, laissez-vous séduire par ce terrain d’une superficie remarquable, comprenant :
• Un garage de 25 m²
• Un spacieux carport couvert pouvant accueillir 3 à 4 véhicules
• Une piscine généreuse, sublimée par son aménagement extérieur
• Une cuisine d’été spacieuse, entièrement équipée avec barbecue, idéale pour recevoir famille et amis
• Une micro-station d’épuration récente et conforme aux normes
• Un terrain de pétanque pour des moments conviviaux
Les atouts majeurs :
• Climatisation réversible dans toutes les pièces pour un confort optimal toute l’année
• Secteur résidentiel très recherché, calme absolu et sans vis-à-vis
• Toutes les constructions sont déclarées et conformes
• Matériaux de qualité et finitions soignées
Le + : Possibilité de réaliser une seconde habitation sur la parcelle, sous réserve de l’obtention des autorisations d’urbanisme.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 938410016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 19/08/2025 -
maj le 23/10/2025 -
Réf. agence : 1825054 - Réf Superimmo : ANVXZAXSF
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Prix de vente : 519 000 €  | Prix au m² : 3 655 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 142 m² - 5 pièces - ter. 2 000 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 300 € / an
Maximum :
1 810 € / an
Diagnostics réalisés le 02/09/2025.
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