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Vente maison 204 400 €
142 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Lunery (18400)

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  • 1 439 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage: pompe à chaleur
ORPI BOURGES AVARICUM

ORPI BOURGES AVARICUM

286 avis
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Description

Référence : 2397
Situé à seulement 30 minutes de Bourges, Issoudun et Saint Amand Montrond, ce pavillon de plain pied saura vous séduire par ses beaux volumes et son environnement calme.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie généreuse et baignée de lumière, sublimée par de larges baies vitrées offrant une continuité idéale entre l'intérieur et le jardin. La cuisine contemporaine, parfaitement équipée, s'ouvre sur le séjour pour créer un espace convivial et élégant. Le pavillon dispose de quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale qui se distingue par son dressing et sa salle de bain privative. Les autres chambres, lumineuses et bien agencées, offrent de multiples possibilités : espace enfants, bureau de télétravail, chambre d'amis… Une salle d'eau vient agrémenter ce bien sur la partie nuit.
À l'extérieur, la terrasse permet de profiter pleinement des journées ensoleillées dans une atmosphère intimiste. Le tout sublimé par la présence d'un garage.
N'attendez plus et venez découvrir ce bien avec votre agence ORPI Bourges Avaricum / Saint Amand Montrond au 02 48 82 12 10.
Référence agence : 2397

Publiée le 14/11/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 2V19-RX6-4PF - Réf Superimmo : ANVXZVT52
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Caractérisques
Prix de vente : 204 400 €Prix au m² : 1 439 € / m²
Taxe foncière : 1 600 €

Honoraires partagés - Part acquéreur : 4% TTC - 7 200 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 197 200 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement142 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 400 m²
1 niveauParking couvert
Assainissement : tout à l'égoutChauffage: pompe à chaleur
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
49 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 675 € / an
Maximum : 913 € / an

Diagnostics réalisés le 25/11/2025.

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Siren : 842304784 - N° de carte professionnelle : CPI 18012018000037570
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