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Vente maison 395 000 €
142,86 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Lunel-Viel (34400)
142,86 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Lunel-Viel (34400)
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- 2 765 €/m²
- Exclusivité
- 2 Garages
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison avec jardin, terrasses et potentiel d’aménagement Lunel-Viel
Au cœur de Lunel-Viel, charmant village situé à l’est de Montpellier, à seulement 25 minutes des plages et à 2 minutes à pied des commerces de proximité (épicerie, boulangerie, boucherie) et des écoles (crèche, maternelle, élémentaire), L’Atelier de l’Immo a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette belle maison en R+2, aux volumes généreux, offrant 140 m2 habitables et une cour végétalisée de 100 m2.
À l’étage :
Vous découvrirez un salon lumineux avec bibliothèque, ouvert sur une terrasse exposée sud, une cuisine équipée attenante à la salle à manger, elle-même prolongée par une seconde terrasse. Deux belles chambres, une salle d’eau, ainsi qu’un troisième espace extérieur orienté ouest viennent compléter cet étage. Confort assuré toute l’année grâce à la climatisation réversible et à un poêle à bois.
En rez-de-chaussée :
Une troisième chambre avec salle d’eau, ainsi qu’un espace de plus de 90 m2 à aménager selon vos envies : deux remises, une cuisine d’été et deux garages pouvant facilement être transformés en logement indépendant, chambres d’hôtes, atelier ou autres.
Deux places de stationnement privées devant la maison complètent ce bien rare.
Les plus :
Trois terrasses, parfaites pour profiter du soleil à tout moment de la journée
Nombreuses possibilités d’aménagement
Environnement calme et verdoyant
Idéal pour une grande famille ou un projet locatif
Un véritable havre de paix, à découvrir sans tarder. Coup de cœur assuré !
Prix : 395 000 € FAI Contact : Lionel pour une visite personnalisée ou une visite virtuelle 0687614308
Publiée le 04/08/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : 231/5 - Réf Superimmo : ANVXZ8P0V
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| Prix de vente : 395 000 € | Prix au m² : 2 765 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 142,86 m² - 6 pièces - 3 chambres | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| 2 Garages | Année de construction : 1948 |
| Séjour de 21 m² | 2 salles d'eau |
| 2 wc | Jardin (100 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  31 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 280 € / an
Maximum :
3 140 € / an
Diagnostics réalisés le 05/05/2025.
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