Vente maison 617 000 €

142 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Loix (17111)

iad France - Soraya Normand vous propose: Charmante maison de plain-pied à Loix-en-Ré
Située dans le beau village de Loix, cette maison de 142 m2 offre de beaux volumes et une belle luminosité tout au long de la journée.
Elle dispose d’un vaste salon-séjour-cuisine de plus de 55 m², exposé sud-ouest, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Côté nuit, vous trouverez trois belles chambres, dont une suite parentale d'environ 35M2 avec salle de bain et dressing, ainsi qu’une salle d’eau indépendante.
Une buanderie et un garage complètent cet ensemble fonctionnel et bien pensé.
Le tout sur une parcelle d’environ 400 m², avec jardin, terrasse plein sud et une seconde terrasse de 20 m² sur l'avant , parfaite pour profiter des beaux jours .
Idéale pour un pied-à-terre sur l’île ou pour y vivre à l’année dans un cadre agréable, à proximité du cOEur du village et des pistes cyclables .
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Soraya Normand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 883387458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 157 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/04/2025.

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SORAYA NORMAND - IAD

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