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Vente maison 1 095 000 €
142 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Les Houches (74310)
142 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Les Houches (74310)
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- 7 711 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
74310 - COUPEAU - LES HOUCHES - CHALET - 4 PIECES - 142 M² - VUE MONT-BLANC - 706 M² DE TERRAIN - 3 CHAMBRES - GARAGE - CALME - LUMINEUX - EXPOSITION SUD/EST
Secteur Coupeau, chalet situé à 1000 m d'altitude, bénéficiant d'une vue imprenable sur le massif du Mont-Blanc, dans un environnement calme.
//////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE /////////
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Martin BEAUJOUAN vous proposent ce chalet 4 pièces de 142,10 m², chaleureux et lumineux construit en 2003, il est idéalement situé à quelques minutes de la gare des Houches, des commerces et des écoles, dans le secteur recherché de Coupeau.
Un cadre de vie exceptionnel avec une vue panoramique, un ensoleillement optimal et un accès rapide aux commodités du village.
//////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE /////////
Le bien est composé de la façon suivante :
- Une grande pièce de vie avec cuisine ouverte
- Une chambre en suite avec salle d'eau et grand dressing
- Deux chambres avec mezzanine
- Une salle de bain avec baignoire
- Deux toilettes séparés
- Un débarras d'environ 10 m²
- Un garage
- Trois places de stationnement extérieures
CÔTÉ TECHNIQUE :
- Construction de 2003 en béton banché avec habillage bois
- Toiture en bac acier
- Isolation : 5 cm extérieure + 5 cm intérieure
- Double vitrage
- Chauffage au sol électrique fractal avec régulation pièce par pièce
- Poêle à bois (consommation : env. 6 stères/an soit 504 €)
- Électricité : entre 600 et 900 €/an
- Taxe foncière : 877 €/an
CÔTÉ PRATIQUE :
- Commerces de proximité à moins de 5 min : Super U (899 m), Carrefour Contact (1,2 km)
- École primaire des Houches à 1,2 km, autres établissements scolaires à moins de 5 km
- Gare SNCF des Houches à 500 m
- Centre médical et pharmacie à 1,2 km
- 10 min de Chamonix en voiture
- Environ 1h de Genève et 1h d'Annecy en voiture
Une opportunité rare pour s'installer durablement en famille dans un cadre montagnard exceptionnel, tout en restant proche des services essentiels.
A VOIR SANS TARDER. Pour plus d'informations, contacter Martin au +33 7.60.65.66.19 ou par mail , toutes les autres annonces sur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Martin Beaujouan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°830153243.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 05/11/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : 188119 - Réf Superimmo : ANVXZTNO5
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| Prix de vente : 1 095 000 € | Prix au m² : 7 711 € / m² |
| Taxe foncière : 1 061 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 142 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 706 m² | Orientation : Sud |
| Garage | Balcon |
| Terrasse | Année de construction : 2003 |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Séjour de 27 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  11 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
2 488 € / an
Maximum :
3 366 € / an
Diagnostics réalisés le 25/06/2025.
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Siren : 830153243 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2015 000 002 025
07 64 01 36 10
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