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Vente maison 252 000 €
142 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Les Bordes (45460)

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  • 1 775 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
Alix BAUDRY - iad

Alix BAUDRY - iad

49 avis
06 82 36 44 47 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Alix Baudry vous propose: Magnifique Maison Familiale construite en 2014 de 142 m² de surface utile avec Terrasse et Garage à Les Bordes.
Bienvenue dans cette superbe maison individuelle située à Les Bordes, offrant un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche de confort et de tranquillité. Construite en 2014 et rénovée avec soin, cette propriété saura vous séduire par ses prestations de qualité et ses espaces bien pensés.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par une entrée qui dessert la pièce de vie lumineuse de 56 m², avec salon, salle à manger, cuisine ouverte et équipée et un WC. Une buanderie pratique complète cet espace de vie.
À l'étage, vous découvrirez 4 chambres, une salle de bain et un WC séparé.
Côté pratique, cette maison dispose d'un garage et d'un cabanon.
Implantée sur un terrain de 1079m², cette maison bénéficie d'une exposition optimale avec des expositions nord et sud, offrant une luminosité naturelle toute la journée.
En résumé, cette maison familiale à Les Bordes représente un véritable havre de paix pour votre famille. Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à proximité des commodités.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 252000 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alix Baudry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 831746086, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 20/10/2025 - Réf. agence : 1872352 - Réf Superimmo : ANVXZPMEB
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Caractérisques
Prix de vente : 252 000 €Prix au m² : 1 775 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

142 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 079 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 2014
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 47 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
80 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 720 € / an
Maximum : 1 020 € / an

Diagnostics réalisés le 13/10/2025.

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Siren : 831745086 - N° de carte professionnelle : 77022018000028002
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