Vente maison 585 000 €

142 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Lentilly (69210)

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4 120 €/m²
Terrasse

David AUGUSTO - megAgence

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Description

Située à Lentilly, à 15 minutes du centre village et 10 minutes à pied du collège et de la gare TER, accès A89 rapide. Venez découvrir cette charmante maison lumineuse qui offre une superficie de142m2 habitables (+125m2 utiles), un garage double de 38m2, une buanderie et 3 caves, à usage de cellier, d'atelier et de stockage (env 60m2), le tout sur un terrain de 1100m2 orienté Sud-Est.
Au rez-de-chaussée, un salon/séjour chaleureux avec cheminée foyer fermé et accès sur une terrasse de
120m2, une cuisine équipée séparée. A l'étage 3 belles chambres, une salle de bains, un wc, puis en demi-niveau, 1 chambre et un bureau mansardés (ou possibilité de réunir l'ensemble en une grande salle de jeux de 68m2 au sol). Cette maison propose de beaux volumes pour les pièces de vie ainsi que des espaces potentiels pour du télétravail, du bricolage...Menuiseries aluminium récentes, portes de garages motorisées et portail électrique. A visiter!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 585 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 567 450 €
Honoraires charge acquéreur : 17 550 € soit 3,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : David AUGUSTO, Tél. : 06 17 70 31 03, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 478 711 740

Publiée le 08/10/2025 - Réf. agence : 192398 - Réf Superimmo : ANVXZMD3G

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Caractérisques

Prix de vente : 585 000 €	Prix au m² : 4 120 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

142 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 103 m²	2 niveaux
Terrasse	Année de construction : 1986
1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

211 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 650 € / an

Maximum : 2 310 € / an

Diagnostics réalisés le 05/10/2023.

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