Vente maison 240 000 €

142 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Le Pontet (84130)

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1 690 €/m²
1 garage - 2 parkings

ERA H&B IMMOBILIER

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Description

Votre agence ERA H&B vous propose, une maison individuelle de 142m² dans un lotissement calme et proche de toutes commodités au PONTET.
Ce bien offre un beau potentiel d'aménagement. Après travaux (électricité, menuiseries...) et rafraichissement, cette maison disposera de tout le confort nécessaire à une grande famille, avec sa grande pièce de vie et ses 5 chambres.
Au rez-de-chaussée une immense pièce de vie avec cuisine, arrière - cuisine, buanderie/cellier de presque 60m² et même équipée d'une douche et d'un et WC pourra offrir après travaux un ensemble convivial et fonctionnel.
A l'étage l'une des 5 chambres est traversante et pourra donc être aménagée en dressing ou bureau pour une belle suite parentale.
Une des autres est dotée d'un balcon de plus de 5m².
Le jardin entièrement clos et arboré de plus de 350m² sera un parfait espace de détente ou même de bricolage avec son coin aménagé.
Pour finir, vous profiterez d'un garage attenant de près de 16m2.
Les + de ce bien :
- La cour clôturée
- Proche de tous commerces et des grands axes routiers
- les matériaux de construction solide
- les 5 chambres
- isolation des combles intégralement refaite en 2020
Prix du bien : 240 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
DPE : G 432 kWh / m² / an
GES : C 14 Kg CO2 / m2 / an
Contactez Emeline HENRY pour plus d'informations sur ce bien ou pour organiser une visite au 06.49.85.05.44 ou 04.90.20.11.72
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 04/10/2025 - maj le 06/10/2025 - Réf. agence : 11__709908 - Réf Superimmo : ANVXZLIE6

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Caractérisques

Prix de vente : 240 000 €	Prix au m² : 1 690 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 226 500 €.

142 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 364 m²	1 garage - 2 parkings

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

432 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 25/09/2023.

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Localisation

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