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20
Vente maison 139 000 €
142 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Le Mayet-de-Montagne (03250)
142 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Le Mayet-de-Montagne (03250)
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- 979 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au bois (poêle)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Magnifique opportunité!
Maison rénovée de 142m² située dans un hameau calme et paisible à 20 minutes de Vichy, en plein cœur de la Montagne Bourbonnaise, entre Le Mayet de Montagne et Arronnes.
Ce bien est basé sur un terrain légèrement pentu de 5155m², composé de prairies et de bois. Il possède une grange de presque 150m² permettant de stocker ou de mettre à l'abri des intempéries du matériel; également, une petite maisonnette de 11m² avec salle d'eau privative permet d'aménager un studio ou un espace pour un adolescent. Enfin, se trouvent un local bois équipé de la cuve à fioul, un local technique pour la chaudière et une cave, voutée et saine, d'environ 15m².
La maison d'habitation se compose au rez-de-chaussée d'un charmant séjour de 24m² donnant sur la cour avec une terrasse aménagée d'environ 20m². A la suite de cette pièce de vie se trouve un couloir amenant à une cuisine séparée, équipée et aménagée, une buanderie, une pièce faisant office de dressing, la salle d'eau et le WC.
A l'étage, par l'escalier de la cuisine, vous accèderez à une suite parentale d'une belle superficie de 37m² dotée d'une salle de bain privative avec baignoire et WC, ainsi qu'un accès au terrain à l'arrière. Par l'escalier du séjour, vous trouverez au 1er étage une première chambre occupant tout l'espace, et au 2ème étage, la dernière chambre en sous pente, lumineuse grâce à sa fenêtre et son Velux.
Le chauffage s'effectue au moyen d'une chaudière fioul ainsi que de 2 poêles à bois situés respectivement dans la cuisine et dans le séjour. Les menuiseries sont en PVC, double vitrage.
DPE : G
GES : G
Le diagnostic assainissement sont programmés. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Loïc PENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 694 872 Greffe de CUSSET) 06 30 02 89 60 (réf. 576019 )
Publiée le 07/01/2025 -
maj le 03/08/2025 -
Réf. agence : 830037286980 - Réf Superimmo : ANVXXLIAA
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Prix de vente : 139 000 €  | Prix au m² : 979 € / m² |
| Taxe foncière : 825 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 142 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 5 155 m² |
| 3 niveaux | Orientation : Sud |
| Vue dégagée | Parking extérieur |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1942 | Chauffage au bois (poêle) |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 24 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Espace vert - Jardin privatif | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  133 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
8 540 € / an
Maximum :
11 620 € / an
Diagnostics réalisés le 17/02/2025.
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