Vente maison 449 000 €

142 m²

6 pièces 6 p

Le Croisic (44490)

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3 162 €/m²
Chauffage électrique

Nicolas Briard - iad

14 avis

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Description

iad France - Nicolas Briard vous propose: Le Croisic, à 200 m des plages et environ 2 km des commerces, de la gare et du port, venez visiter cette maison située dans un quartier calme et habité à l'année. .
Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée, cuisine équipée, une belle pièce de vie avec cheminée donnant sur véranda, buanderie, salle de douche et WC.
A l'étage, le palier dessert trois chambres avec placard, un WC, une salle de bains donnant accès un bureau. Grenier.
Un studio complète cette maison permettant un revenu locatif, ou la possibilité de loger un membre de la famille.
Le tout édifié sur un terrain clos et intime de 550m2.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Briard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 911421568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 03/11/2025 - Réf. agence : 1846691 - Réf Superimmo : ANVXZSZ7L

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Caractérisques

Prix de vente : 449 000 €	Prix au m² : 3 162 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

142 m² - 6 pièces - ter. 550 m²	Année de construction : 1974
Chauffage électrique	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

289 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 650 € / an

Maximum : 3 650 € / an

Diagnostics réalisés le 04/08/2025.

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