Vente maison 379 000 €

142 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Le Blanc-Mesnil (93150)

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2 669 €/m²
Chauffage au gaz (radiateurs)

Adeline Zammit - iad

15 avis

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Description

iad France - Adeline Zammit vous propose: Pavillon familial aux beaux volumes, 3/4 chambres, avec grand garage et jardin arboré
Venez découvrir cette spacieuse maison offrant un fort potentiel d’aménagement, située sur un terrain arboré de 380 m², sans vis-à-vis et avec dépendance.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée desservant un vaste espace pouvant être aménagé en bureau, idéal pour le télétravail. La cuisine est indépendante et lumineuse tout comme le séjour et la salle à manger qui vous permettrons de profiter de beaux moments en famille.
Une grande chambre de plain-pied offre la possibilité d’aménager une salle d’eau privative. Un WC indépendant complète ce niveau.
À l’étage, vous trouverez deux très grandes chambres. L’une d’elles, avec sa hauteur sous plafond de près de 4 mètres à la pente et ses 33 m2, peut être réorganisée pour créer une chambre supplémentaire. L'autre chambre offre également de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond.
À l’extérieur, le jardin arboré se répartit entre une agréable espace à l’avant et un bel espace à l’arrière, au calme et à l’abri des regards. En fond de parcelle, une dépendance actuellement aménagée en atelier et pouvant accueillir une cuisine d’été complète cet ensemble.
Côté stationnement, un grand garage permet d’abriter deux véhicules en toute sécurité.
A proximité vous retrouverez des écoles, le parc urbain, la piscine, et le centre du plein air à quelques minutes seulement.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Zammit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 950941773, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : 1904503 - Réf Superimmo : ANVX1018XP

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Caractérisques

Prix de vente : 379 000 €	Prix au m² : 2 669 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

142 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 380 m²	Année de construction : 1995
Chauffage au gaz (radiateurs)	Séjour de 16 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

289 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 320 € / an

Maximum : 4 550 € / an

Diagnostics réalisés le 13/06/2025.

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