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35
Vente maison 285 000 €
142 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Lavours (01350)
142 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Lavours (01350)
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- 2 007 €/m²
- Terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage: clim. réversible
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
LAVOURS à 1h00 de Genève ou 50 minutes de Chambéry, avec une gare SNCF (Culoz-Genève) à 6 km, dans un village au calme, maison en pierres F5 d'environ 142 m² composée d'une maison principale plus une petite maison avec la possibilité de l'exploiter en gîte, les 2 logements peuvent être indépendants ou bien communiquer. Au rez-de-chaussée une belle cuisine (équipée) donnant sur la terrasse plein sud, un séjour avec poêle à granulés. Au 1er étage 3 chambres et une très belle salle de bains équipée d'une douche. A côté un duplex avec une cuisine au rez-de-chaussée et une suite au 1er étage. En plus 2 granges pour ranger vos voitures et vos affaires. 35 Photos et plans sur simple demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°418 854 071 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Jean-Jacques MERLIN Entrepreneur Individuel 06 12 45 58 53 - Réf.903362
Publiée le 02/05/2025 -
maj le 16/09/2025 -
Réf. agence : 340936026161 - Réf Superimmo : ANVXYFY6T
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| Prix de vente : 285 000 € | Prix au m² : 2 007 € / m² |
| Taxe foncière : 1 000 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 142 m² - 5 pièces - 4 chambres |
| 2 niveaux | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| Vue dégagée | Garage |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1850 | Chauffage: clim. réversible |
| Climatisation | Cuisine équipée |
| Séjour de 25 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Cheminée |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 100 € / an
Maximum :
2 910 € / an
Diagnostics réalisés le 17/04/2025.
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