Vente maison 350 000 €

142 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Lavaur (81500)

iad France - Cécile Massot vous propose:
Maison de plain-pied avec piscine avec son studio indépendant – Lavaur
À seulement 40 minutes à l’est de Toulouse, au cOEur de Lavaur, charmante commune du Tarn, venez découvrir cette maison de plain-pied de 142 m² qui allie confort, praticité et qualité de vie.
Idéale pour une famille en quête de calme sans s’éloigner de la ville, elle se trouve à proximité immédiate des écoles, commerces et services.
L’intérieur vous séduira par :
Une entrée avec placards, pratique et fonctionnelle
Un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée
Un second espace salon, parfait pour créer un coin TV cosy ou un espace détente
3 chambres
Une salle d’eau et WC séparés
Une véranda idéale pour profiter des mi-saisons
À l’extérieur, place à la détente :
Un beau terrain arboré de 1000 m²
Une piscine, parfaite pour les journées ensoleillées
Une terrasse accueillante pour vos repas d’été
Un garage
Et surtout, un studio indépendant : un vrai plus pour votre adolescent, accueillir famille ou amis, ou générer un revenu locatif complémentaire !
Une opportunité rare sur le secteur : bien entretenue, bien située, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
À visiter sans tarder
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Massot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 878750637, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 350 000 €

Prix au m² : 2 465 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 225 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/07/2024.

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CÉCILE MASSOT - IAD

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