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Vente maison 154 425 €
142 m²
9 pièces 9 p
6 chambres 6 ch
Laurenan (22230)

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  • 1 088 €/m²
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage individuel au fuel
CABINET A&G

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Description

A vendre - LAURENAN (22230)
Venez découvrir cette maison individuelle située dans un environnement calme au bourg de Laurenan. Elle offre une belle surface habitable, idéale pour une vie de famille.
Elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée, une cuisine, une pièce de vie (salon/séjour) très lumineuse, 2 chambres, une salle d'eau et un WC.
A l'étage, un pallier desservant 4 chambres, un bureau, une salle d'eau avec un WC.
La maison dispose également d'un sous sol complet offrant un garage et de belles possibilités de rangement.
Vous bénéficiez d'un beau terrain arboré de 1395 m² parfait pour profiter des beaux jours et pour les adeptes du jardinage, créer votre propre potager !!
Laurenan est une petite commune dynamique située en centre Bretagne à 1h de RENNES, vous trouverez toutes les commodités à moins de 10 min en voiture.
L'accès à la RN 164 est tout proche.
Un bien à découvrir rapidement !! n'hésitez pas à nous contacter afin d'organiser une visite ou pour tous renseignements.
Cabinet A&G
02 57 78 00 48 /
Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5600.00 € et 7630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CABINET A&G : Laurence RABIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 44178523500017
RCP 78771472

Publiée le 03/09/2025 - maj le 10/09/2025 - Réf. agence : VM1543-CABINETAG - Réf Superimmo : ANVXZDL5Q
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Caractérisques
Prix de vente : 154 425 €Prix au m² : 1 088 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,5% TTC - 9 425 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

142 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 1 395 m²Vue dégagée
CaveAnnée de construction : 1972
Chauffage individuel au fuelCoin cuisine équipé
Séjour de 32 m²2 salles d'eau
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
314 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
98 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 5 600 € / an
Maximum : 7 630 € / an

Diagnostics réalisés le 18/06/2025.

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Siren : 890289457
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