Vente maison 278 000 €

142 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Lailly-en-Val (45740)

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1 958 €/m²
Exclusivité

Patricia COSTIL - megAgence

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Description

Dans la commune de Lailly en Val, à 5 mn de Beaugency, dans un quartier résidentiel très calme, cette charmante Maison à proximité de toutes commodités est idéale pour accueillir toute une famille. Vous pourrez y poser vos valises car aucun travaux ne sont nécessaires avant d'emménager.
Avec une surface d'environ 160 m2 au sol, elle se compose de 7 pièces, dont 5 chambres.
Au rez de chaussée, une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée très bien conçue, une grande pièce de vie - salon / séjour - très lumineuse avec cheminée, 2 chambres, une salle de bain et un WC séparé.
A l'étage : le palier dessert 2 grandes chambres en pignons et une chambre d'enfant, 1 salle d'eau et 1 WC séparé.
Au sous-sol : une buanderie, un garage en L avec une fosse pouvant abriter jusqu'à 3 voitures.
La porte de garage et le portail d'entrée sont automatisés.
Le tout implanté sur un beau terrain de 934 m2 avec un espace déjeuner sous la pergola. Et un autre coin terrasse pour se relaxer ?
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Patricia Costil - Consultante indépendance megAgence - 06 30 21 84 80 -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 278 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Patricia COSTIL, Tél. : 0630218480, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 413 384 025

Publiée le 23/04/2025 - maj le 15/05/2025 - Réf. agence : 179072 - Réf Superimmo : ANVXYDHHI

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Caractérisques

Prix de vente : 278 000 €	Prix au m² : 1 958 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

142 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 934 m²	3 niveaux
Année de construction : 1977	1 salle d'eau - 2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

216 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 320 € / an

Maximum : 3 200 € / an

Diagnostics réalisés le 16/03/2025.

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