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Vente maison 145 000 €
142 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Labatut (40300)
142 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Labatut (40300)
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- 1 021 €/m²
- 1 Garage
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Geoffrey BERNATEAU DE GIRODON vous propose: Située en plein cOEur du bourg de Labatut, venez découvrir cette maison de ville de construction traditionnelle des années 1900 de 142 m² habitable sur un terrain entièrement clôturé de 1820 m².
Elle se compose d'une entrée, un salon/séjour, une cuisine séparée donnant accès sur le jardin, un bureau ainsi qu'une buanderie équipée d'une cabine de douche.
A l'étage, vous y trouverez quatre chambres spacieuses avec parquet massif réparties sur deux niveaux, une salle de bain avec une simple vasque et un WC indépendant.
A l'extérieur, un jardin exposé plein SUD pour profiter des belles journées ensoleillées et des moments de détente en famille ou entre amis, un puits à eau, un grand garage de 100 m² avec une fosse pour faire de la mécanique et une dépendance de 20 m² pour du stockage ou autre selon vos besoins.
Ne ratez pas l'occasion de donner vie à vos projets, cette maison de ville est une opportunité unique pour les amateurs de rénovation et de personnalisation.
Idéal pour un premier achat, entrepreneurs ou investisseurs car vous aurez la possibilité de créer plusieurs logements (Rendement locatif).
Située à 10 minutes de Peyrehorade, 15 minutes d'Orthez, 45 minutes de Bayonne et des plages en voiture.
Je suis disponible 7jours/7 et je m'adapte en fonction de votre planning.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 413 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffrey BERNATEAU DE GIRODON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de dax sous le numéro 879514339, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 02/12/2025 -
Réf. agence : 1901702 - Réf Superimmo : ANVX1000B7
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| Prix de vente : 145 000 € | Prix au m² : 1 021 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 142 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 820 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1900 | Chauffage électrique (radiateurs) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  13 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 518 € / an
Maximum :
4 760 € / an
Diagnostics réalisés le 20/06/2024.
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