Vente maison 380 000 €

142 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

La Roche-de-Rame (05310)

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2 676 €/m²
Balcon

Ludivine FAURE - SAFTI

06 62 05 55 96 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

La Roche de Rame - Hautes Alpes (05) - aux portes du pays des Ecrins à 20 minutes de Briançon.
Proche du centre du village et de ses commodités, école, crèche, supérette, arrêts de bus.
Belle maison familiale construite en 2005 très bien entretenue, 7 pièces/5 chambres surface habitable d'environ 142m2 avec garage et celliers pour une surface totale d'environ 180m2, sur un terrain plat de 1360m2, la configuration de la parcelle permet la construction d'une seconde maison si vous le souhaitez.
Elle est composée en rdc ; d'un hall d'entrée, une chambre, une salle de bain avec wc, une cuisine, une pièce de vie salon/salle à manger très lumineuse avec accès sur la terrasse et le jardin.
En demi niveau ; un grand cellier mansardé de 30m2, idéal pour rangement et stockage.
A l'étage ; 4 belles chambres avec balcon, une salle de bains avec toilettes, une buanderie.
Vous disposez d'un garage de 30m2 donnant sur un cellier avec accès dans la maison.
Travaux extérieurs restant à prévoir pour les façades et les balcons.
Chauffage au fioul base au sol et radiateurs ainsi qu'un poêle à bois.
Maison très bien conçue avec un diagnostic énergétique performant.
La terrasse et le grand jardin vous permettront de profiter des beaux jours avec une vue dégagée sur les montagnes, vous n'avez plus qu'à poser vos valises pour vous installer!
Ce bien vous intéresse? N'hésitez pas à me contacter pour discuter de votre projet.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 380 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Ludivine FAURE, Tél. : 06 62 05 55 96, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Gap sous le numéro 445 261 035 - SAFTI – FAURE Ludivine, Conseiller indépendant

Publiée le 22/01/2025 - maj le 02/10/2025 - Réf. agence : 1410604 - Réf Superimmo : ANVXXPATM

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Caractérisques

Prix de vente : 380 000 €	Prix au m² : 2 676 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

142 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 360 m²	Balcon
Année de construction : 2005	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

208 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

48 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

25 juillet 2025

Baisse de 3,8%

380 000 €

22 janvier 2025

395 000 €

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