Superimmo
15

Vente maison 375 000 €
142,02 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
La Rivière-de-Corps (10440)

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  • Sous compromis
  • 2 640 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
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Description

En EXCLUSIVITÉ !
À La Rivière-de-Corps, au 15 chemin des Granges, découvrez une maison de plain-pied édifiée en 2012 qui allie volumes, luminosité et modernité. Avec environ 145 m2 habitables, elle séduit par sa belle hauteur sous plafond et son agencement parfaitement pensé.
Dès l’entrée, spacieuse et équipée de rangements, vous accédez à une pièce de vie de plus de 60 m2 regroupant salon, séjour et cuisine ouverte. Entièrement tournée vers l’extérieur grâce à ses nombreuses portes-fenêtres en aluminium, elle s’ouvre sur un terrain clos de 733 m2.
La partie nuit offre trois chambres de grandes dimensions, toutes avec placards, une salle de bains complète avec baignoire et douche, ainsi que des WC indépendants. S’ajoutent une buanderie pratique et un double garage.
Point fort non négligeable : les combles, totalement aménageables, permettent d’imaginer jusqu’à 120 m2 supplémentaires selon vos envies.
Avec son excellent classement énergétique (DPE C), cette maison combine confort, fonctionnalité et faible consommation. Elle bénéficie également d’une situation idéale : proche de toutes les commodités, dans un secteur recherché de La Rivière-de-Corps, alliant calme résidentiel et praticité au quotidien.
Une maison rare, moderne et évolutive, à visiter sans attendre.
annonce rédigée sous la responsabilité de MAJID CHABI - Tél : 06.27.11.67.39 - Agent commercial (E.I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 892 452 210

Publiée le 20/09/2025 - maj le 31/10/2025 - Réf. agence : 2331 - Réf Superimmo : ANVXZHWKH
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Caractérisques
Prix de vente : 375 000 €Prix au m² : 2 640 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

142,02 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 733 m²1 Garage
Année de construction : 2012Séjour de 60 m²
1 salle de bain2 wc
Jardin (733 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
122 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 650 € / an
Maximum : 2 280 € / an

Diagnostics réalisés le 27/08/2025.

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Siren : 509142071 - N° de carte professionnelle : CPI 1001 2018 000 024 055
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