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Vente maison 540 800 €
142,5 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
La Ferté-Saint-Aubin (45240)
142,5 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
La Ferté-Saint-Aubin (45240)
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- 3 795 €/m²
- 2 Parkings extérieurs
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au bois
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Au coeur de la Sologne, dans un environnement d'une rare quiétude, cette propriété rénovée avec soin développe environ 142 m², au sein de 12 hectares de bois privés agrémentés d'une pièce d'eau. Un cadre unique, sans vis-à-vis ni nuisance, idéal pour les amoureux de la nature, de calme et d'authenticité. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée accueillante mendant à un vaste séjour tranversant et lumineux, réunissant un salon chaleureux et une cuisine contemporaine entièrement équipée. Un bureau indépendant parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint - ainsi qu'une spacieuse salle de bains avec baignoire, douche et double vasque complètent ce niveau. Une dépendance vient enrichir l'ensemble, offrant un beau potentiel d'aménagement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mathieu BELLANGER 06 98 60 93 80 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mathieu BELLANGER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : LISIEUX sous le numéro RSAC N° 991 155 409 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. ) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 540 800 € Honoraires : 20 800 € TTC (4 %) inclus charge acquéreur (520 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 622 € et 2 194 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : A
Publiée le 29/09/2025 -
maj le 08/10/2025 -
Réf. agence : 3011441391 - Réf Superimmo : ANVXZK6QS
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| Prix de vente : 540 800 € | Prix au m² : 3 795 € / m² |
| Taxe foncière : 756 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 20 800 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 520 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 142,5 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 119 067 m² | 2 Parkings extérieurs |
| Année de construction : 1978 | Chauffage au bois |
| Cuisine aménagée, équipée | 1 salle de bain |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 622 € / an
Maximum :
2 194 € / an
Diagnostics réalisés le 24/06/2025.
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