Vente maison 2 300 000 €

142 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

La Croix-Valmer (83420)

iad France - Stephane Rouffiac vous propose: Maison contemporaine – 142 m² – Domaine sécurisé
Située dans un domaine sécurisé, à proximité des plages et de Lili of the Valley.
Maison construite en 2024, sur deux niveaux.
Rez-de-chaussée : salon, séjour, cuisine ouverte sur grande terrasse, piscine, terrain de pétanque, buanderie, WC indépendant.
Étage : 4 chambres, 3 salles de bain.
Aucun vis-à-vis, environnement végétal.
Vidéo de visite sur demande – Contact : Stéphane Rouffiac
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35.83€ par mois (soit 430 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Rouffiac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 879559540, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 2 300 000 €	Prix au m² : 16 197 € / m²
Charges prévisionnelles : 430 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 85 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/10/2024.

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STEPHANE ROUFFIAC - IAD

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