Vente maison 1 590 000 €

142 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

La Ciotat (13600)

Sur les hauteurs de la Ciotat, à proximité des calanques du Mugel, de Figuerolles, et de la route des Crêtes, profitant d'une vue panoramique magnifique sur La Ciotat et la mer, superbe villa très contemporaine de 142m2 surplomblant un bel espace piscine.
Au rez-de-chaussée, s'ouvrant sur 2 belles terrasses de 18 et 19m2 permettant de profiter au maximum de la vue : une belle pièce à vivre de 56m2 avec cuisine ouverte, deux chambres, deux salles de douche dont une avec toilette, un dressing et des toilettes séparés.
En rez-de-jardin, 2 studios indépendants de 25 et 15m2 très bien aménagés assurant un rendement locatif certain en location saisonnière.
A l'extérieur : une belle piscine chauffée en pierre de Bali avec un beau solarium autour et une douche, un jardinet idéal pour un potager, un emplacement de parking et un garage fermé pour un véhicule.
Belles prestations : pergola bioclimatique, climatisation réversible, piscine chauffée, ballon thermodynamique, adoucisseur d'eau...
Bien en classe énergétique A. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 730€ et 1050€ par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Honoraires charge vendeur inclus dans le prix.
Ce bien vous est présenté par Astone Immobilier, agence immobilière numérique à Cassis. Contacter Isabelle Duprat au + 33.(0)6.43.09.03.23 pour le visiter. Contacter Astone Immobilier par e-mail à .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, http://www.georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 1 590 000 €

Prix au m² : 11 197 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 63 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/07/2025.

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