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Vente maison 419 000 €
142 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
La Chaise-Baudouin (50370)

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  • 2 951 €/m²
  • 3 Garages
Delamarche Immobilier - Avranches

Delamarche Immobilier - Avranches

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Description

DELAMARCHE IMMOBILIER AVRANCHES vous présente cette Exploitation agricole et sa maison familiale avec dépendances, hangars et plan d'eau . Située dans un environnement calme à la campagne, cette spacieuse maison en pierre offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités pour les amoureux de nature, de chevaux ou de projets professionnels. Au rez-de-chaussée : Une entrée donnant sur un salon-séjour chaleureuxavec une cheminée en pierres équipée d'un système polyflammes, une cuisine aménagée et équipée (four encastré, réfrigérateur américain, lave-vaisselle), une salle à manger, une salle d'eau un WC séparé, ainsi qu'une buanderie avec évier donnant accès au garage et au sous-sol . ? A l'étage Un palier dessert quatre chambres, une Salle de bains avec WC Au-dessus, vous trouverez deux chambres supplémentaires en enfilade séparées par une cloison avec porte parfait pour un espace enfants, bureau ou salle de jeux. Les extérieurs et dépendances : Un garage/hangar attenant avec fosse de maintenance, coin bureau, cuisine et WC. Deux grands hangars, dont un comprenant neuf box à chevaux. et un beneficie d'une installation de panneaux photovoltaÏques avec son contrat de revente . Une dépendance supplémentaire pour stockage ou atelier. Un paddock et un plan d'eau d'environ 390 m² complètent cet ensemble rare. Un bien idéal pour une famille nombreuse, un artisan, un éleveur, ou un projet équestre?. DPE : CEP (204) D GES (6) B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120 euros et 2940 euros / an, indexé aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" CONDITIONS : 419 000 euros HONORAIRES CHARGE VENDEUR POUR VISITER : Agence DELAMARCHE IMMOBILIER AVRANCHES 62 rue de la Constitution 50 300 AVRANCHES Dany RICOUX 06.51.98.74.96 / 02.33.91.40.42 Référence annonce : 10034DR

Publiée le 14/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 10034DR - Réf Superimmo : ANVXZVP7Y
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Caractérisques
Prix de vente : 419 000 €Prix au m² : 2 951 € / m²
Taxe foncière : 2 100 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

142 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 20 255 m²3 Garages
Année de construction : 19001 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcSous-sol
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
204,1 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6,7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 2 605 € / an
Maximum : 12 604,8 € / an

Diagnostics réalisés le 03/12/2024.

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DELAMARCHE IMMOBILIER - AVRANCHES

Siren : 534996301 - N° de carte professionnelle : CPI 5002 2015 000 000 879
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