Vente maison 429 000 €

142 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

La Boissière (34150)

iad France - Elodie Perekrestow vous propose: MAISON DE CARACTÈRE - BEAUX VOLUMES - CHARME - 3/4 CHAMBRES - EXPOSITION SUD - 3 TERRASSES - 3 GRANDES CAVES VOÛTÉES - FAIBLES CHARGES - POMPE À CHALEUR
Sur la commune de La Boissière, à 20min de Montpellier, je vous présente cette charmante maison coup de coeur de 142m2 environ construite dans les années 40.
Par l’escalier en pierre extérieur, vous accédez à une cuisine dinatoire, un salon chaleureux avec son insert ouvert sur une première terrasse avec vue dégagée, et un espace nuit.
Ce bel espace parental offre une chambre avec terrasse, un dressing, une salle d'eau et des toilettes séparés.
A l'étage, le palier distribue 2 chambres dont une suite parentale avec douche et toilettes, et une chambre spacieuse avec sa terrasse.
Trois caves voutées vous permettront un grand espace de stockage et une possibilité de logement indépendant à créer.
La maison offre un excellent confort grâce à sa pompe à chaleur qui dessert l’ensemble des pièces, complétée par l’agréable chaleur de sa cheminée.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Perekrestow mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 814590139, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 429 000 €

Prix au m² : 3 021 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 101 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/09/2025.

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ELODIE PEREKRESTOW - IAD

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