Vente maison

142 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Jargeau (45150)

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Exclusivité
1 terrasse
1 garage - 3 parkings
Cuisine équipée
Chauffage électrique

Jargeau Immobilier

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Description

Sous compromis : ' EXCLUSIVITE '
Située à Ouvrouer-les-Champs entre Jargeau et Châteauneuf-sur-Loire, venez découvrir cette maison de 2004, d'une superficie de 142 m2 environ, proche du centre et des écoles et offrant au rez-de-chaussée :
Une vaste et lumineuse pièce de vie avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, un couloir desservant 3 chambres, un wc séparé et une salle de bains avec douche.
Un cellier et un grand garage.
A l'étage : un palier desservant 2 chambres ainsi que deux pièces (bureaux, dressing) et une salle d'eau avec wc.
Terrain clos et arboré de 1 211 m2 avec piscine hors-sol et cabanon de jardin.
Les fenêtres sont en PVC double vitrage, le chauffage est électrique + poêle à bois.
A visiter sans tarder !
Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160.00 € et 2990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 18/07/2025 - maj le 30/10/2025 - Réf. agence : VM417-JARGEAUIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXZ39XR

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Caractérisques

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,21% TTC - 9 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

142 m² - 6 pièces - 5 chambres	1 garage - 3 parkings
1 terrasse	Année de construction : 2004
Chauffage électrique	Cuisine équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

219 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 160 € / an

Maximum : 2 990 € / an

Diagnostics réalisés le 10/07/2025.

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Historique des prix

10 octobre 2025

Baisse de 9,5%

199 900 €

7 septembre 2025

Baisse de 4,9%

221 000 €

18 juillet 2025

232 500 €

Localisation

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JARGEAU IMMOBILIER

Siren : 519116313 - N° de carte professionnelle : 450120180000433167