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20
Vente maison 279 500 €
142 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Iffendic (35750)
142 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Iffendic (35750)
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- 1 968 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine aménagée
- Chauffage au bois (poêle)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison à vendre au coeur d'IFFENDIC !
EN EXCLUSIVITÉ ! Venez découvrir cette maison dans un quartier calme "La Ville Es Nouvelle" tout en restant proche des commerces - piste cyclable.
Son atout: grandes chambres
Au RDC : espace de vie de 44 m² comprenant une cuisine ouverte sur le séjour avec parquet accès sur le jardin – salon avec un poêle à bois, une chambre de 13m2 donnant sur la terrasse au sud, une salle de bain comprenant une douche et une baignoire.
Un garage fermé avec porte électrique de 21m² ouvert sur la buanderie.
À l'étage : mezzanine de 19m² pouvant faire office de bureau, deux grandes chambres de 19m² exposées sud, une chambre de 13 m² et une salle d'eau future avec WC.
Mezzanine, deux chambres et la salle d'eau de l'étage sont à enduire et peindre à votre goût.
-Volets roulants électrique
-Poêle à bois à grand rendement (chauffe l'ensemble de la maison)
-Fenêtre en double vitrage
-Adoucisseur d'eau
-Ballon d'eau chaude 200 litres Atlantic (2021)
Propriété - Terrain arboré de 700m².
À pied ou à vélo - piste cyclable accès commerces, maison de santé, écoles, associations sportives et culturelles. Non loin de la forêt de Brocéliande, Trémelin et sa base nautique, la Chambre au Loup et le domaine de Careil.
À 7km de la gare et la 4 voies de MONTAUBAN DE BRETAGNE : lycée, grandes surfaces et autres commerces.
À 8km de la gare de MONTFORT SUR MEU: lycée, grandes surfaces et autres commerces.
Si vous pensez que ce bien pourrait correspondre à votre projet, contactez-moi !
Classe énergétique : C
Classe GES - émissions de gaz à effet de serre : B
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 134 351 - Greffe de RENNES) Céline PETITPAS Entrepreneur Individuel 06 52 70 12 94 - Réf.899444
Publiée le 17/07/2025 -
maj le 02/10/2025 -
Réf. agence : 340930782831 - Réf Superimmo : ANVXZ346T
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| Prix de vente : 279 500 € | Prix au m² : 1 968 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 142 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 700 m² |
| 2 niveaux | Parking extérieur |
| Chauffage au bois (poêle) | Cuisine aménagée |
| Séjour de 28 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  697 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
930 € / an
Maximum :
1 300 € / an
Diagnostics réalisés le 24/08/2022.
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Siren : 753603711 - N° de carte professionnelle : CP134022016000005429
06 52 70 12 94
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