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Vente maison 198 000 €
142 m²
8 pièces 8 p
6 chambres 6 ch
Fontaine-le-Dun (76740)

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  • 1 394 €/m²
Valentine PADOT - FVP immobilier

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Description

Maison avec deux logements, idéal investisseur.
A venir découvrir chez FVP Immobilier sans tarder : Une maison mitoyenne divisée en 2 logements indépendants de 71m2 chacun, situé dans un environnement calme, proche de des écoles et commerces de FONTAINE LE DUN (76740).
Chaque logement comprend :
- Séjour/ salon très lumineux.
- Cuisine aménagée.
- Salle de bain et wc indépendants.
- A l’étage : 2 chambres + possibilité d’une 3e.

Un logement est loué 660€/mois. Le second est libre, prêt à être reloué ou habité.
Le tout sur un terrain clos d’environ 4000m2, dont une partie potentiellement constructible (à vérifier selon les règles d’urbanisme).
Les + :
Bonne rentabilité possible
Logement déjà indépendant
Grand terrain exploitable
Secteur paisible proche de FONTAINE LE DUN.
Fort potentiel ! idéal pour un investissement locatif, une résidence principale avec revenu complémentaire, ou un projet familial.
Des travaux de ravalement de façade ont été effectué récemment.
Pour plus d’information, demande de renseignement et programmation de visite, vous pouvez contacter votre conseillère immobilier FVP Immobilier : Valentine Padot au 06x14x66x39x67 / agent commercial au rsac de Rouen sous le numero 833175870. Conformément aux dispositions du Code Monétaire et Financier Art. L 561-5 une pièce d'identité sera demandée pour toutes visites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr FVP IMMOBILIER, 131 rue Eugène Delpierre - 76740 FONTAINE-LE-DUN - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 01/11/2025 - maj le 04/11/2025 - Réf. agence : FLD-VP-0057 - Réf Superimmo : ANVXZSO4K
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Caractérisques
Prix de vente : 198 000 €Prix au m² : 1 394 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

142 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 3 940 m²Orientation : Sud
Année de construction : 1952Séjour de 46 m²
2 salles de bain2 wc
Jardin (3 940 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
293 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 280 € / an
Maximum : 1 770 € / an

Diagnostics réalisés le 16/06/2022.

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