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Vente maison 195 000 €
142 m²
10 pièces 10 p
6 chambres 6 ch
Houdetot (76740)

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  • 1 373 €/m²
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Nathalie CLERTE - iad

Nathalie CLERTE - iad

28 avis
06 07 17 94 33 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Nathalie Clerte vous propose: ***IDEAL INVESTISSEUR***
Ensemble rare sur le secteur, offrant rentabilité immédiate, potentiel foncier et stabilité locative.
Un bien polyvalent, parfait pour un investisseur ou un projet de résidence principale avec revenu locatif.
** Deux maisons jumelées 142 m2 sur 3 914 m² – une louée, une libre – proche Veules-les-Roses (76740)
** Description du bien**
À seulement 10 minutes de Veules-les-Roses, 13 minutes de Saint-Valery-en-Caux et 30 minutes de Dieppe, dans le paisible village de Houdetot (76740), cet ensemble immobilier offre un cadre de vie calme et verdoyant au cOEur du Pays de Caux, à proximité de la mer.
La propriété comprend deux maisons jumelées identiques de 71 m² chacune, édifiées sur un grand terrain arboré de 3 914 m².
Chaque habitation dispose de son entrée indépendante, son jardin privatif et de ses compteurs individuels.
** Agencement des maisons (identiques) Les photos de l'intérieur sont prises dans la maison libre.
*Rez-de-chaussée :
•Entrée,
•Séjour / salle à manger lumineux,
•Cuisine séparée,
•Salle de bain,
•WC indépendant.
*Étage :
•Trois chambres.
** Situation actuelle**
*Maison 1 : louée vide 630 €/ mois (bail en cours).
*Maison 2 : libre d’occupation, en parfait état, idéale pour y habiter ou la proposer à la location ( potentiel location estimé 670 €:mois).
* Ravalement de façade effectué en 2023.
*DPE : D / GES : 9 (valable à compter du 1er janvier 2026).
*Chauffage électrique par convecteurs.
* VMC
* Tout à l'égout
***A SAVOIR*** Le terrain total de 3914 m2 offre un potentiel détachable de 2 terrains après bornage et obtention d'un certificat d'urbanisme.
Belle opportunité pour un investisseur, famille ou projet mixte résidence + location annuelle ou location saisonnière à proximité de la côte d'Albâtre.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Clerte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIEPPE sous le numéro 800591372, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 25/10/2025 - maj le 28/10/2025 - Réf. agence : 1875153 - Réf Superimmo : ANVXZR2UF
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Caractérisques
Prix de vente : 195 000 €Prix au m² : 1 373 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

142 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 3 904 m²Année de construction : 1950
Chauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
293 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 280 € / an
Maximum : 1 770 € / an

Diagnostics réalisés le 16/06/2022.

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