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26
Vente maison 378 000 €
142 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Honfleur (14600)
142 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Honfleur (14600)
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- 2 662 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage électrique (poêle)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Cet ensemble immobilier édifié en 1999 au cœur d'un charmant village normand est situé au calme, à 9 minutes du Pont de Normandie, 13 kilomètres de Pont L'Evêque, 8 kilomètres d'Honfleur et à 20 minutes des plages de Deauville - Trouville.
Ce bien est composé de deux maisons mitoyennes d'une superficie d'environ 73 m² habitables chacune (83 m² au sol)
Ces deux biens implantés sur une parcelle d'environ 1 570 m² disposent chacun d' un jardin exposé sud-ouest avec cabanon en bois. Un parking 4 places se trouve à l'entrée de la parcelle.
La première maison rénovée avec grand soin est composée d'une pièce de vie chaleureuse dotée d'un poêle à granulés, une cuisine aménagée ouverte sur séjour avec accès direct au jardin, un cellier, une salle d'eau et wc séparé complètent ce rez de chaussée.
À l'étage trois chambres, un water-closet et un palier desservant l'ensemble.
La seconde maison à personnaliser selon vos envies, dispose d'une pièce de vie avec cheminée feux de bois, accédant directement sur la terrasse et le jardin bien exposé par les portes fenêtres, une cuisine aménagée ouverte sur le living, un bureau ou une petite chambre, une salle d'eau, un wc séparé.
À l'étage trois chambres et un water-closet.
Une localisation idéale entre terre et mer, cet ensemble est parfait pour une résidence principale, une maison secondaire pour vos week-ends au vert ou encore pour un projet locatif type gîte grâce à son potentiel de rendement locatif attractif.
Vous aurez même le plaisir d' aller chercher les petits croissants à pieds à la boulangerie de son charmant village.
Une opportunité rare sur le secteur !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Aurélie DURAND-ADAM Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 475 828 Greffe de CAEN) 06 79 36 66 11 (réf. 581587 )
Publiée le 04/04/2025 -
maj le 04/11/2025 -
Réf. agence : 830038208456 - Réf Superimmo : ANVXY8WOW
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Prix de vente : 378 000 €  | Prix au m² : 2 662 € / m² |
| Taxe foncière : 1 124 € |
18 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 360 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 142 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 1 570 m² |
| 2 niveaux | Vue sur jardin |
| Parking extérieur | Terrasse |
| Année de construction : 1999 | Chauffage électrique (poêle) |
| Cuisine aménagée | Séjour de 30 m² |
| 2 salles d'eau | 4 wc |
| Espace vert - Jardin privatif | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 150 € / an
Maximum :
1 610 € / an
Diagnostics réalisés le 13/03/2025.
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