Vente maison 292 000 €

142 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Guérin (47250)

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2 056 €/m²
Cuisine ouverte, équipée
Piscine

Delphine Bedouet - iad

1 avis

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Description

iad France - Delphine Bedouet vous propose: **Maison de Caractère à Guérin - Idéal Famille**
Située à Guérin, cette charmante maison en pierre de 142m² sur un terrain de 4607m² offre un potentiel exceptionnel pour une grande famille ou des amateurs de grands espaces.
**Description des Pièces :**
- 4 chambres spacieuses dont une avec mezzanine
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- 1 WC
- Cuisine équipée ouverte sur une salle à manger et salon
- Jardin arboré avec sa piscine et ses annexes
**Avantages :**
- Terrain vaste offrant de nombreuses possibilités d'aménagement
- Environnement calme et verdoyant
- Expositions multiples (nord, sud, est, ouest) assurant une luminosité optimale
- Proximité des commodités et des transports en commun
- Parking pour 4 véhicules
- Une piscine pour des moments de détente en famille
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison en pierre avec un si grand potentiel à Guérin. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bien d'exception.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Bedouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 528578909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 21/11/2025 - Réf. agence : 1891207 - Réf Superimmo : ANVXZXG7R

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Caractérisques

Prix de vente : 292 000 €	Prix au m² : 2 056 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

142 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 4 607 m²	Piscine
Année de construction : 1900	Cuisine ouverte, équipée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

225 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 770 € / an

Maximum : 2 450 € / an

Diagnostics réalisés le 03/08/2023.

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