Vente maison 418 000 €

142,47 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Grandchamps-des-Fontaines (44119)

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2 934 €/m²
Exclusivité
1 garage - 6 parkings

VIVRE ICI - Treillières

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Description

NOUVEAUTE VIVRE ICI - EXCLUSIVITE AMANDA A Grandchamp-des-Fontaines, découvrez une maison familiale parfaitement entretenue, située dans un environnement en hameau calme et prisé. Offrant plus de 140 m² habitables sur un terrain arboré de 1 600 m², cette propriété indépendante séduit par ses volumes, sa luminosité et son confort. Le rez-de-chaussée propose une grande entrée desservant un vaste séjour double exposé sud-ouest, une cuisine aménagée et équipée récente pour un volume de plus de 52m², suivis de son cellier et de son double garage de 40m² Un dégagement offrant une chambre avec dressing, une salle d'eau refaite à neuve et un wc séparé. A l'étage une mezzanine, trois chambres supplémentaires, une grande salle de bains assurent un espace nuit fonctionnel et harmonieux. Le jardin, intime et soigneusement entretenu, constitue un véritable atout. Plusieurs places de stationnement complètent les prestations. Chauffage thermodynamique, isolation soignée et état général excellent. Idéalement située, à proximité des écoles, des commerces et des transports, cette maison offre un cadre de vie recherché pour une famille en quête de tranquillité et d'espace. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 28/11/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : PIT518 - Réf Superimmo : ANVXZZ2JK

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Caractérisques

Prix de vente : 418 000 €	Prix au m² : 2 934 € / m²
Taxe foncière : 1 408 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

142,47 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 601 m²	Plain-pied
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	1 garage - 6 parkings
Année de construction : 1998	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

125 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 1 210 € / an

Maximum : 1 690 € / an

Diagnostics réalisés le 26/11/2025.

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