Vente maison 439 000 €

142 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Garéoult (83136)

Gareoult- Exclusivité
Nichée dans un environnement calme et bucolique, cette villa construite en 1986 offre une superficie de 142 m², implantée sur un terrain arboré et entièrement clos de 1 655 m².
Elle se compose d’une cuisine indépendante ouverte sur la pièce de vie (41m2), ainsi que d’une agréable véranda de 26 m², actuellement utilisée comme salle à manger, offrant un bel espace de vie supplémentaire baigné de lumière.
La partie nuit comprend une suite parentale de 26 m² avec espace dressing et salle d’eau, ainsi que trois chambres de 12,5 m², 10 m² et 8,20 m². Une salle de bain et de nombreux rangements viennent compléter l’ensemble.
La maison est équipée d’un poêle à bois et d’une climatisation, assurant un confort optimal en toute saison.
Elle dispose également de panneaux solaires permettant de réaliser jusqu’à 45 % d’économies d’énergie par an.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin sans vis-à-vis au cadre verdoyant, agrémenté d’une piscine de 4 x 8 mètres, d’un terrain de pétanque, ainsi que d’un abri voiture et de dépendances offrant de beaux espaces de rangement. Le terrain permet également de stationner plusieurs véhicules.
À proximité des commerces et des écoles, cette villa séduira les amateurs de calme, d’espace et de confort au cœur du Var.
À découvrir sans tarder. Ce bien vous est présenté par Grégory Hannot, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Prix de vente : 439 000 €

Prix au m² : 3 092 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 157 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/10/2025.

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HANNOT GRÉGORY - DR HOUSE-IMMO

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