Vente maison 445 000 €

142 m²

Gardouch (31290)

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3 134 €/m²

Nadia BALARESQUE - 3G IMMO

34 avis

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Description

Trés belles prestations pour cette maison d'habitation de 1994 de construction traditionnelle 142m² avec garage 3 voitures non attenant ,véranda,terrasses sur une parcelle close arborée de 1000m².Au rez de chaussée un grand salon,séjour double avec cheminée en bois du 18eme ,une cuisine entierement équipée avec cellier attenant et donnant sur une véranda chauffée,un Wc,une salle d'eau. l'étage est desservi par un trés bel escalier en ormeau qui donne sur 3 chambres dont une avec dressing,sanitaire complet et WC.
Les plus de ce bien: l'accés à l'autoroute ,gare,écoles,lycée collége commerces...à proximité . les prestations de qualité à savoir :baies à galandage,panneaux photovoltaïques,pompes à chaleur,une veranda habitable,vide sanitaire,aspiration centralisée,interphone,alarme,puits,double vitrage,jardin de trés bonne dimension et grand garage
Honoraires de 3.49 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (430 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nadia BALARESQUE inscrite au RSAC de TOULOUSE n° 339 431 298
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 25/11/2025 - Réf. agence : 215182NB - Réf Superimmo : ANVXZYB43

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Caractérisques

Prix de vente : 445 000 €	Prix au m² : 3 134 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 15 000% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

142 m² - ter. 1 000 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

104 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 170 € / an

Maximum : 1 620 € / an

Diagnostics réalisés le 24/06/2025.

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NADIA BALARESQUE - 3G IMMO

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